ГК Нота-Групп

Оспаривание кадастровой стоимости

50-70% - вероятный процент снижения от текущей кадастровой стоимости.

Получить консультацию

Снизим кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость устанавливается в процессе государственной оценки. Это рыночная стоимость, при установлении которой не учитываются индивидуальные особенности конкретного объекта. Наша компания поможет выявить все неточности в кадастровой оценке вашей недвижимости, чтобы снизить его стоимость.

Мы произведем все необходимые действия для оценки рыночной стоимости объекта недвижимости/ земельного участка и подготовим официальный документ - отчет об оценке согласно требованиям Федерального закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.1998 и Федеральным стандартам оценки.

Отчет об оценке является основным документом при подаче заявления о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и при подаче искового заявления в суд.

Результат работ

Результаты оспаривания кадастровой стоимости:

Снижение налогов в среднем на 30-70% в год.
Снижение аренды в среднем на 30-70% в год.
Снижение выкупной цены из муниципальной и государственной собственности.
Значительное сокращение НДФЛ при продаже недвижимости и земли при разнице между кадастровой стоимостью объекта и ценой продажи.

Документы, необходимые на начальном этапе

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости
Технический паспорт на объект недвижимости
Справочная информация об объекте недвижимости ( по запросу)

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости.

Получить консультацию

Этапы оспаривания кадастровой стоимости

1

Анализ возможности снижения кадастровой стоимости

Наши оценщики в течение 1 дня произведут расчет рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости. По итогам расчетов будет определен размер снижения кадастровой стоимости и потенциальная экономическая выгода.

2

Коммерческое предложение

Мы подготовим для Вас коммерческое предложение с расчетом экономии от снижения и подберем для вас наиболее выгодный вариант наших услуг.

3

Оценка рыночной стоимости.

Мы произведем все необходимые действия для оценки рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости и подготовим официальный документ - отчет об оценке соответствующий требованиям Федерального закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.1998 и Федеральным стандартам оценки.

4

Исковое заявление в суд.

Готовим и подаем исковое заявление в Областной суд той области в которой находится объект оценки. Производство ведется до утверждения новой кадастровой стоимости во всех судебных инстанциях.

5

Внесение изменений в государственный реестр недвижимости

После принятия положительного решения о снижении кадастровой стоимости объекта недвижимости, подаем заявление в Росреестр для внесения изменений в государственный реестр недвижимости. По необходимости подаем заявления в налоговый орган/ земельный комитет и отстаиваем ваше право на пересчет налогов/ арендных платежей по сниженной кадастровой стоимости.

Результаты работ

Отель «Онегин», г. Екатеринбург - ставка налога на имущество снижена на 36%

Свердловский областной суд. Административное дело № 3а-203/2020.
Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д.49. Отель «Онегин» 5*
Общая площадь отеля 7182,9 кв.м.
Снижение кадастровой стоимости на 36%
Экономия на налоге на имущество: 2 512 106 рублей в год.

Торгово-складские помещения на территории терминала «Чкаловский», - снижение ставки налога на имущество на 53%

Свердловский областной суд. Административное дело № 3а-333/2020.
Свердловская область, г. Екатеринбург, ул.Черняховского, д.86. Торгово-складские помещения на территории терминала «Чкаловский», общей площадью 6400 кв.м.
Кадастровая стоимость помещения до снижения 257 938 458,50 рублей. после снижения 121 529 000 рублей.
Снижение кадастровой стоимости на 53%
Экономия на налоге на имущество: 2 728 189 рублей в год.

Свердловская область, г. Березовский, ПСК «Шиловский» - Снижение кадастровой стоимости на 56%

Свердловский областной суд.
Административное дело № 3а-351/2021.
Свердловская область, г. Березовский, ПСК «Шиловский».
183 участка под ИЖС для продажи.
Снижение кадастровой стоимости на 56%
Экономия на земельном налоге за 183 участка: 1 120 238 рублей в год.

ООО "Мир домашней техники". Снижение кадастровой стоимости на 75%

Свердловский областной суд. Административное дело № 3а-7/2022.
Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Радищева, д.55.
Торговый центр «На московской Горке»
Общая площадь 3740,4 кв.м.
Экономия на налоге на имущество: 3 522 000 рублей в год.

Торговый центр «Ботаника-МОЛЛ», Снижение кадастровой стоимости на 43%

Свердловский областной суд. Административное дело № 3а-432/2022.
Свердловская область, г. Екатеринбург, г. Екатеринбург, в границах улиц 8 Марта – Академика Шварца. Земельный участок по торговым центром «Ботаника-МОЛЛ»
Общая площадь: 18 685 кв. м
Экономия на земельном налоге на имущество: 630 000 рублей в год.

Дом отдыха «Шиловский», Снижение кадастровой стоимости на 50%

Свердловский областной суд. Административное дело №3а-416/2022
Россия, Свердловская область, Каменский городской округ
Общая площадь участка 5,9 Га
Экономия на земельном налоге: 136 000 рублей в год.

Благодарственные письма

Получить консультацию

Скачать прайс лист на услуги

Получить консультацию

Мы обязательно свяжемся с вами

Группа компаний Нота-Групп
г. Екатеринбург
ул. Розы Люксембург, д. 64 оф.408

Телефон: +7 (343) 382-52-29

Почта: nota-group@bk.ru

Как проехать к нам в офис

Телефон

Email